メリット
昔から「持家」が良いか？「賃貸」が良いか？
時々そういう話題になるときがあります。
ほとんどの皆さんが昭和の頃から洗脳されているマイホーム神話があるのだと思いますよ。
その根底にあるのが「男はマイホームを買ってそのローンを返済し、家族を養っていく」
これが昭和の男！というか一人前になった証の昭和の神話なのだと思います。
それとどうせ家賃を払うなら、最終的に自分のものになったら得をするという損得の考え方だと思います。
ただ、間違いでもなければ、正解でもないです。
基本はそれぞれ人生がありますので、答えなど無いと思いますが、損得勘定で言えば、サラリーマンの方は持家で事業を営んでいる方は賃貸と思います。
現にサラリーマン街道をせっせと歩き、ローンを返済し続けている友人も大勢います。
私の父も大手ハウスメーカーに勤めていたので30歳くらいでマイホームを建てました。
ローンを払って最後に自分のものになる方が絶対得だ！
と耳にタコができるほど言われていましたし、恐らく誰もがそう思っているのだと思います。
しかしこれは正解でもないです。
損得で考えると今の時代は賃貸が絶対に得だと思います。
ただ、老後の住まいや歳を取ってからのことを考えると持ち家の方が不安はないのも事実です。
要は何かあった時に住み家があるか？だと思いますが、資産を蓄えておけば必要になれば現金で買えば良いので、わざわざ高い金利を払って買うこともないでしょ。
という考え方です。
特に令和の今はインフレで部材、人件費の高騰、さらに災害が多くなり、所有することがリスクとなっています。水害も多いでしょ。
第一終身雇用というものがありませんので、途中で職を失うリスクもあります。
そんな時でもローン返済は嫌が負うでも迫ってきます。
そう考えると「借りる」が良いと思いませんか？
時代はものを所有しない時代にもなってきています。
私は自分で法人を持っていますので、経費で賃貸を借りると社宅扱いができますので損得勘定で言えば経費ということで得なんです。
ただの会社の経費ですから（笑）
実は法人として非常にメリットがあるのが賃貸の住まいなのです。
私はそういう理由で賃貸に住んでいます。
別にこの歳で家もってないからと言ってみじめでもないですよ。
もちろん、借金して買えば良かったかもしれませんが、私には起業という夢がありましたので、借金は負いたくなかったのです。
ただ、普段私は仕事ばかりしているので、家にほとんど居ません。
それなのにマイホーム？
住むところに興味が無いのです。
それだったらもっと立地の良い場所にオフィスを借りたり、買うでしょう。
住む家にお金をかけるのであれば、やはり事業に対してもっと投資していきたいので、マイホームは無いです。
もちろん、妻も同じ考え方です。
結論から言えば、マイホームで家族楽しく暮らしたいという人は借金してでもマイホームを購入して、そのローンを払っていけば幸せな人生と思います。
そこには損得勘定など無いかもしれません。
起業家のホリエモン堀江さんや勝間さんのように持家は損だとか、考えられないとかいろいろ言っていますが、それこそ大きなお世話ということになります。
また、低金利だからマイホームを買うという話もあります。
しかし低金利は名目金利と実質金利があり、私たちが知っているのは名目金利ですから、そういう概念（低金利だから得）は当てはまらないでしょう。
金利が低いからマイホームというのはプロパガンダのようなもので、ハウスメーカーの罠にかかるだけです。
最近は地政学的リスク（輸入木材が入らない）も負うので、これからの社会構造から考えるとマイホームはさらにリスクを負ってしまうのでしょうね。
結局、人間は死ぬ直前になって後悔するんですが、「家買っておけば良かった」と思いながら死んでいく人いますか？
大抵は「配偶者にもっと優しくしてやれば良かった」「もっと2人の時間を有意義に過ごせれば良かった」「子供たちに贅沢させてあげたかった」という心理的なことでしょう。
物じゃないですからね。
以上
