賃貸派
私の父は不動産関係の仕事ですので、若い頃から不動産を買えとか、生前贈与するからマンションの頭金にしろ！とかずっと言われてきました。
全てＮＯ！です。
その行為にあきれていたかもしれません
不動産関係の人は賃貸で払い続けることが「損」という概念があるみたいです。
少なくとも父はそういう考え方でした。
人それぞれと思いますが、私の考え方は違い賃貸派なのです。
当時、独立を考えていたせいもあり、事業資金を貯めることで精一杯でした。
持ち家など考える余裕もありませんしたが、根本的な理由は持ち家のリスクです。
「マイホーム」が夢であれば、どんなに苦労してでも買った方が良いですし、夢に対して苦労は苦労ではありません。
ただ、私はマイホームの夢などありませんし、当時会社を起こすことが夢でしたので、投資するのであれば会社に投資します。
基本的な考え方は不動産Ｇメン滝島さんが勉強になりますね。
この方も良く分かっていると思います。
私はリスク負うにしても事業で負いたいです。
マイホームなどの物でリスクを負うのはまっぴらごめんです。
しかも、会社は法人経営ですので住居は社宅扱いで賃貸物件を処理しています。
これが王道で、節税にも繋がっているのです。
持ち家やマンションを買う人が悪いと言っている訳ではないのですが、地政学的リスクなどいろいろある中、36年？40年？払い続けるっていうことを私はリスクと思っているからです。
相続で所有している貸家も何件か持っているので、事業に失敗したらそこに住めばよいかなあという軽い気持ちです。
とにかく、先が見えない世の中で住宅ローンを組むということが心の負担です。
不動産は何をするにも「金」「金」「金」ですから、それだけの魅力があるか？を充分考えて行動したいです。
少なくとも私が持ち家でローンを組みことはありません。
貸家は投資ですので、持ち家とはちょっと違って、持ち家は夢でなければ負債なのです。
これから人件費も部材も高騰する中、マンションであれば補修や管理費、全てのものが値上がりしますので、高齢になった時のリスクの何者でもないです。
高齢になったら住む家が無くなるという考え方もありますので、そう思う人は保険で買えばよいです。
住宅ローンを組んでまで家を買う理由が見つからないのです。
以上
